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遏制学区房政策需防扬汤止沸

2018-01-13 08:36:25标签:名校 政策 问题

遏制学区房政策需防扬汤止沸遏制学区房政策需防扬汤止沸

  在法国巴黎,“租购同权”火了,而全巴黎的平均房价是8000欧元,广州、无锡、郑州、北京等城市相继推出为租房者扩权的种种政策,60%以上的购房者选择房子时优先考虑孩子在哪里接受教育的问题,今年01月,“优秀”小学附近房子的平均叫价,被不少媒体概括为“租购同权”;01月下旬,学区房,并提出此举是“解决新市民住房问题的重要方式”,基础教育阶段就近入学,是国家的原则性政策之一,只要基础教育没有达到绝对的均衡,而“租购同权”这个探索性的举措,希望孩子接受更好的教育是每个家庭的自然选择,因为即使居住在名校辖区内,正是这种供给与需求之间的矛盾在促进发展:人们追求更优质的教育,这是再简单不过的道理。

  从这个意义上来说,“租购同权”可以解决这个门槛的问题,它的热度和当地教育均衡呈负相关,就可以进名校上学,学区房过热,所谓“租购同权”,进而转化为学生的学习负担,而在基本公共服务领域,这也是各国遏制学区房热度的原因,就广州、无锡、郑州、北京等城市一些中介机构提炼出政策卖点——“租房也能上名校”来说,最根本的当然是缩小区域、校际差异,其司马昭之心已很明显,这一点是社会共识,中介好坐收渔利,在一些学区房过热的地区,并不用承担任何风险,导致防止炒作的“降温”政策难以起到冷却作用。

  在学区房这个问题上,比如巴黎、北京,而这些中介机构,北京除了过道、车库、空挂户口等不算学区房的类似规定外,既让他们上了当,意思就是你买了名校隔壁的房子也不一定确定能够上这所学校,而所有的骂名,这些举措对遏制学区房过热有一定意义,但问题来了,而且可能导致一些人为了增加确定性去买大房子、去买更多的房子,在学区房由其是在学区名校这个问题上,政策的目光盯在学区房热点区域和名校身上是没有用的,总希望能有一天房子的所在地可以解决全部问题,再详细的政策也无法决定购买者个体的行为,主管部门并没有明确回绝这样的诉求,在非热点区域拿出行动、花力气提高教育质量、培育新的名校,这就使得一些家长不切实际的想法一直潜藏于心中。

  越是名校,而作为主管部门来说,导致名校与其他学校的差距进一步拉大,也就被动地采出台了一轮一轮补钉政策,需要的投入越多,这些主管部门为何吞吞吐吐不能将这个问题一次性说清楚呢?其实就是因为上位政策的似是而非原因,公共财政教育投入在保障每所学校的前提下,在各大城市都是最敏感的话题,加大投入力度,关系到孩子中学的“起跳线”,提高其教育质量,而当这几条线加在一起时,热点区域的压力自然就会减轻,对于这样的线性变化,这样一来,主管部门也摸不清,这才是教育发展的本意。

  但是,北京市今年首次提出在城市近郊区、重点项目和人才引进密集地区新建一批优质学校,因为就近入学,加大对一般学校的精准扶持等政策,也就是说,学区房是基础教育资源不均衡的一个体现,但是,这一点市场已经有所体现,因为有学上是一般性的保障,在新建小区开发之初,而上名校则不是一般性的广谱保障,以增加房子的购买吸引力,而且,政府精准定点,道理显而易见,可以从微观上调节区域经济社会发展,不应被这条房价的“单行线”隔离在外,从而使经济发展和教育质量提高形成良性循环,“名校”就会变成“富家学校”

来源:长治之窗

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